Составляем брачный договор о раздельной собственности: порядок заключения и образец документа

Брачный контракт является формой установления определенного порядка в имущественных отношениях супругов. Муж и жена могут по своему усмотрению договориться о том, кому какие вещи принадлежат.

Например, они вправе составить брачный договор, образец о раздельной собственности которого, доступен для самостоятельного составления документа. Если возникают какие-то сложности с этим, лучше обратиться к юристу, он поможет корректно составить документ и проконсультирует по поводу того, что следует включить в его текст.

Брачный контракт с раздельным режимом имущества супругов: что это такое?

Брачный договор – это сделка, представляющая собой соглашение между супругами (или женихом и невестой) о распределении настоящего и будущего имущества.

Согласно условиям контракта одна сторона может передавать другой, любую вещь (в том числе животных), не ограниченную в обороте, на основании одного из установленных законом прав (собственность, аренда и др.).

Контракт с раздельным имуществом предполагает, что муж и жена прописывают в его условиях, что приобретенные до брака вещи остаются в собственности того супруга, на которого они оформлены (зарегистрированы), или кто оплачивал их стоимость.

В тексте контракта обычно употребляются следующие фразы, указывающие на раздельность:

• полученные супругом доходы являются только его собственностью;
• приобретенная в период действия договора недвижимость поступает в собственность зарегистрировавшего ее лица;
• полученный в результате деятельности личного подсобного хозяйства приплод с/х животных поступает в собственность (указать персональные данные супруга)».

Плюсы и минусы документа

Письменная договоренность мужчины и женщины на период брака имеет положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

• возможность заключения контракта в любое время (до брака или после свадьбы);
• четкое определение того, кому какое имущество принадлежит до регистрации супружества, во время семейной жизни и после ее прекращения;
• установление, кому принадлежат вещи, полученные одним из супругов в дар (например, на свадьбе);
• отсутствие спора о разделе имущества во время развода;
• упорядоченность финансовых и имущественных дел семейной пары (составление бюджета, плана на крупные покупки и т.п.);
• возможность урегулировать вопрос долгов и кредитов (кому из супругов принадлежит конкретное обязательство и как он должен его выполнить);
• предоставление гарантии материального обеспечения нуждающемуся и нетрудоспособному супругу после развода.

Минусами брачного договора являются:

• общественное мнение, которое гласит о корыстном умысле заключения подобной сделки;
• затраты на услуги нотариуса (заверение договора, внесения в него изменений или расторжения);
• изменения в законодательстве, которые могут привести к корректировке текста соглашения;
• сложность правового регулирования имущественной стороны семейных отношений из-за многообразия спорных вопросов;
• разногласия по причине неоднозначной трактовки формулировок, что может привести к судебным спорам;
• возможность урегулировать только имущественные правоотношения, касающиеся самих супругов на период брака (нельзя включить положения о содержании детей после развода, порядке раздела имущества в случае смерти одного из супругов, личных аспектах отношений и др.);
• ориентация супругов на вероятный развод, что подрывает для них авторитет семейных отношений и потерю взаимного доверия;
• риск принуждения одной стороны заключить брачный контракт с помощью манипуляций или обмана, исходящими от второго участника (никто не может гарантировать абсолютную прозрачность сделки со стороны мужа и жены);
• вступление контракта в законную силу только с даты регистрации союза, даже если он был заключен задолго до этого момента, когда супруги еще проживали в гражданском браке.

Предмет договора

Предмет брачного соглашения при режиме раздельного владения – это конкретное имущество, которое закрепляется отдельно за каждым из супругов. К таковому относится все то, что приобретается во время семейных отношений.

Кроме того, к раздельному владению относят:

• все вещи, приобретенные мужем и женой самостоятельно, до заключения союза;
• имущество, полученное по договору дарения;
• любые материальные блага, унаследованные одним из супругов.

Непосредственными объектами, входящими в предмет брачного договора, могут быть:

• деньги;
• доходы в виде процентов, ренты;
• недвижимость;
• вещи, не отнесенные законодательством к недвижимым;
• кредиты и иные долговые обязательства.

Следует проявить внимательность при урегулировании вопроса с кредитами. Например, если на момент совершения сделки между мужем и женой, у одного из них имеется долг, следует указать, что он закреплен именно за тем супругом, на которого он оформлен. В противном случае при разводе этот долг будет поделен поровну.

Порядок заключения супружеского соглашения

Чтобы правильно оформить договор лучше прибегнуть к услугам опытного юриста, но также можно обойтись и без помощи специалиста, если знать, какие положения содержит стандартный брачный договор, скачать бланк документа в интернете и заполнить его. Однако нужно учитывать, что при наличии в соглашении ошибок или несоответствий закону оно будет признано недействительным.

Алгоритм заключения брачного контракта следующий:

1. определение положений соглашения. Необходимо установить договорной режим имущества и обязательств, закрепить план семейных расходов, прописать условия о возможности участия в супружеских доходах и раздела собственности на случай развода;
2. сбор пакета необходимых документов. В него входят: паспорта обоих супругов, свидетельство о заключении брака, документы, подтверждающие владение имуществом;
3. запись на прием к нотариусу;
4. составление текста соглашения в соответствии с основными положениями СК РФ о добровольности брачного союза, равенстве супругов, взаимном согласии при решении вопросов внутри семьи, приоритете заботы о детях и их воспитании и т.п.;
5. подписание документа обоими супругами, в присутствии нотариуса.

Брачное соглашение может быть составлено на конкретный срок или на неопределенный период времени, это зависит от договоренности сторон. После прекращения союза оно теряет юридическую силу (за исключением положений, применяемых в случае развода).

Образец брачного договора о раздельной собственности

Примерный текст соглашения супругов с режимом раздельной собственности имеет следующую структуру:

1. название документа – «Брачный договор (с установлением режима раздельной собственности, как на уже имеющееся у супругов, так и на будущее имущество)»;
2. наименование места составления (город и страна);
3. дата написания (прописью);
4. Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адреса регистрации жениха и невесты;
5. сведения о заключенном браке (орган регистрации, дата составления актовой записи, реквизиты свидетельства);
6. общие положения. Здесь следует прописать, что именно устанавливает договор, на какое имущество распространяется раздельный режим, кто будет собственником в случае приобретения какой-либо вещи в браке, определение права на доходы обоих супругов и др.;
7. особенности правового режима отдельных видов имущества. Например, банковских вкладов и процентов по ним, драгоценностей и других предметов роскоши;
8. дополнительные условия. В этом разделе муж и жена могут урегулировать порядок предоставления права проживания одному супругу в квартире другого, раздела некоторого имущества при разводе. Также указать, что жена не несет ответственность за сделки мужа, без ее письменного согласия, вред, причиненный их несовершеннолетним ребенком, возмещается в соответствии с ГК РФ;
9. заключительные положения (о моменте вступления в законную силу и прекращении действия, о порядке внесения изменений в соглашение и расторжения, о недопустимости одностороннего отказа от исполнения договора). Также в итоговом разделе указывается, что документ составлен в трех экземплярах, по одному для каждой стороны и нотариуса, а также, кто из супругов несет расходы на услуги конторы;
10. подписи сторон, с расшифровкой.

Благодаря тому, что текст соглашения будет правильно составлен и в него войдет весь перечень необходимых положений, а также, если стороны не забудут о проверке своей дееспособности и нотариальном заверении документа, можно надеяться на прозрачность процесса совершения сделки и надежность возникших между ними имущественных отношений.