Положен ли земельный участок ребенку-инвалиду и как его получить?
К сожалению, инвалидность – это не всегда удел взрослых или даже стариков, многие дети тоже получают такую категорию. Семьи с детьми-инвалидами как одна из самых социально нестабильных групп граждан нуждаются в особой государственной поддержке. Помимо прочего семьи, воспитывающие несовершеннолетних инвалидов, имеют право получить земельный участок от государства.
Правда ли, что семье с ребенком-инвалидом дают бесплатно земельный участок?
Ребенком-инвалидом признается гражданин, который не достиг восемнадцатилетнего возраста, имеющий дефекты организма (физические и психологические), мешающие ему вести полноценную жизнь: самостоятельно передвигаться, общаться с людьми, получать образование.
Если для взрослых инвалидов предусмотрены группы, то в детской медицине используется общее обозначение, без последующих делений.
Дети-инвалиды и их семьи поддерживаются со стороны государства, в том числе выдачей земельных участков для постройки жилья и ведения сельского хозяйства. Такие программы работают в большинстве регионов и регулируются местными законодательными актами.
Кроме того, в статье № 17 Закона № 181 от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» говорится о том, что семьям, имеющим детей-инвалидов, положены участки земли. Для этого следует подать обращение в органы местного самоуправления и представить всю необходимую документацию.
Участки земли могут быть выданы для таких целей, как:
- строительство жилого дома;
- возделывание земли и выращивание сельскохозяйственных культур.
В зависимости от социально-экономической ситуации на уровне региона земля может передаваться семьям двумя способами:
- через право владения;
- выдается в аренду с применением фиксированной льготной стоимости.
Процедура передачи должна соответствовать условиям статьи № 39.14 Земельного кодекса РФ и региональным нормативно-правовым актам.
Как получить земельный участок ребенку-инвалиду?
Главным основанием для получения земельного участка от государства семьей ребенка-инвалида является необходимость в улучшении жилищных условий.
Полагается, что критериями нужды считаются такие условия, как:
- семья проживает в коммунальной квартире (либо вместе с гражданами, которые не являются членами семьи);
- на каждого члена семьи приходится менее двадцати квадратных метров;
- место жительства не оборудовано специальными устройствами, например, пандусами для опорников;
- существуют медицинские рекомендации для жизни вне городской черты;
- отсутствие учебных заведений около основного места жительства, специализирующихся на обучении детей с подобными заболеваниями.
Для разных целей участки могут быть разных размеров, так, например:
- для возведения жилого дома – от шести до двадцати соток;
- для возведения жилого дома и сельского хозяйства – от восьми до двадцати пяти соток;
- для сельского хозяйства без возможности строительства – от четырех до шестнадцати соток.
В получении участка может быть отказано, если:
- семья приобрела иную недвижимость за свои средства или в кредит, потеряв статус нуждающихся;
- право получения участка было использовано ранее по другим программам;
- изменился статус ребенка, то есть снята инвалидность;
- присутствовали нарушения в пользовании земельными участками ранее.
Список необходимых документов
Для того чтобы получить участок, следует предоставить такие документы, как:
- описание границ участка, которое составляется самостоятельно и должно отражать информацию о его площади и местонахождении;
- выписку из ЕГРН о недвижимости, находящейся в собственности, которая составляется на каждого из членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Выдается выписка в отделениях МФЦ;
- медицинскую справку, подтверждающую инвалидность ребенка. Если основание для получения земли – назначение врача, эта бумага также прикладывается к собранным документам. Она должна быть заверена подписью и печатью медицинского учреждения;
- свидетельство о рождении ребенка;
- копии гражданских паспортов родителей;
- ИНН или СНИЛС;
- справку о составе семьи, выдаваемую в ЗАГСе;
- справку о составе семьи (зарегистрированных на одной площади ее членах), выдаваемую МФЦ или паспортным столом;
- Заявление, в котором обращающийся запрашивает предоставление участка. Документ может составляться в свободной форме, но должен содержать такую информацию, как: данные об органе, куда подается обращение, данные обращающегося (законного представителя ребенка): ФИО, адрес, контакты, описание целей получения участка, данные о недвижимости в собственности, данные о желаемом участке: местоположение, площадь, ссылки на нормативно-правовые акты, по которым получение участка является возможным, подпись и дата.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8(800)-350-97-52 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Очередь и порядок предоставления земли
Земельные участки по таким программам чаще всего предоставляются семьям с детьми-инвалидами в безвозмездное пользование для строительства жилого дома, после чего недвижимость передается в собственность семьи.
Получение земли и последующие действия можно условно разделить на такие этапы, как:
- выбор земельного участка и составление схемы границ своими силами;
- сбор необходимых документов и их подача в органы местного самоуправления вместе с заявлением (чаще всего это управление имущественных отношений при администрации города или района). Обращение должно быть рассмотрено в течение тридцати дней после принятия;
- ожидание решения комиссии;
- получив разрешение, заявитель заказывает выполнение кадастровых работ по уже официальному определению границ участка, его постановку на учет в Росреестр. Этот процесс занимает около двух-трех недель;
- после получения кадастрового паспорта оформляется договор на пользование участком;
- получение разрешения на строительство дома (ИЖС) в органах местного самоуправления;
- непосредственно строительство дома;
- регистрация прав собственности на недвижимость.
Кроме того, следует помнить, что:
- инвалиды освобождаются от уплаты государственных пошлин, в том числе при получении различных справок и выписок;
- в некоторых регионах существует немаленькая очередь на получение земельных участков. Однако эта очередь может состоять только из инвалидов, поскольку для этой категории граждан отменено участие в общем аукционе, а очередность должна сводиться к минимуму;
- за межевые работы придется заплатить, подписав договор с частным предприятием или городским БТИ. Стоимость услуги разнится в зависимости от региона и площади участка: от двух до двадцати тысяч рублей;
- на строительство дома заявителем государство отводит десять лет, причем начало работ должно произойти уже в течение трех лет. В последующем, подав соответствующее заявление, можно единожды продлевать срок на три года.
Получить земельный участок от государства, имея ребенка-инвалида, можно без особых проблем, имея на руках все необходимые документы и желание. Однако, планируя такой процесс, следует реально оценить свои моральные и финансовые возможности, поскольку строительство отнимает огромное количество времени, сил и денежных средств.