Бесплатная консультация

+7 (499) 288-73-46 Москва

+7 (812) 317-70-86 Санкт-Петербург
Вопросы нашему юристу
Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно
Задать вопрос юристу

Раздел проданного имущества в период брака — юридическая практика

Супруги вправе разделить общее нажитое имущество не только при разводе, но и в период брака. Они могут самостоятельно определить, какие конкретно вещи достанутся жене и мужу. Иногда, без согласия второго супруга, муж или жена отчуждает имущество. В этом случае пострадавшему супругу необходимо знать способы раздела проданного имущества в период брака.

Можно ли разделить общее имущество, проданное одним супругом без ведома другого

Несмотря на сделку по продаже имущества, совершенную без получения обязательного согласия одного из супругов, закон не запрещает производить его раздел.

Для реализации данного права, необходимо сначала объявить сделку недействительной, а затем воспользоваться одним из способов раздела совместно нажитых во время супружества вещей.

Например, если была продана недвижимость, оспорить данную сделку можно только лишь ссылаясь на отсутствие письменного согласия на нее истца.

Для отчуждения иного имущества предстоит доказать, что гражданин, являющийся продавцом по договору, знал о несогласии супруга его заключать.

На тот случай, когда не удалось признать недействительность сделки, «пострадавший» супруг вправе потребовать от своего спутника жизни компенсацию в размере, пропорциональном его части общего имущества.

По нормам семейного права согласие обоих супругов на любую сделку по отчуждению имущества, нажитого совместно, автоматически предполагается (п. 1 ст. 35 СК РФ). Исходя из этого, муж или жена могут свободно совершать любые сделки с совместными вещами, не требуя разрешения друг друга. Данное правило не распространяется на сделки, для заключения которых необходима государственная регистрация: в этом случае согласие супруга требуется, оно должно быть письменно оформлено и заверено у нотариуса.

Если один из супругов был несогласен на продажу какого-либо имущества, но, вопреки этому, второй супруг совершил сделку, он может пойти в суд и потребовать признать данный договор недействительным.

Способы раздела проданного имущества в период брака

Чтобы супруг был застрахован и без его ведома не продавалось крупное имущество, разрешить ситуацию можно несколькими способами (как до продажи вещи, так и уже после того, как у нее появился новый собственник).

Мировое соглашение

проданное в бракеЭтому документу посвящен пункт 2 статьи 38 СК РФ. Соглашение о разделе имущества супругов заключается мужем и женой добровольно как в период семейной жизни, так и после развода.

Главное условие заключения данного документа – это обоюдное согласие на вариант деления совместно нажитых вещей, которые в нем указаны.

Если супруги могут мирно договориться относительно того, кому из них достанется конкретное имущество, и они уверены, что в дальнейшем не возникнет спора по этому поводу, они могут приступить к его оформлению.

При наличии письменной договоренности между супругами, у них отпадает необходимость в дальнейшем разделять совместно нажитое имущество в суде. Это сэкономит время и средства.

Требования к имущественному соглашению между супругами следующие:

  1. Письменная форма.
  2. Обязательное заверение документа у нотариуса.
  3. Проставление подписей обеих сторон соглашения.
  4. Установление любого соотношения долей. То есть необязательно имущество делить на равные части, каждая из сторон может получить те вещи, которые хочет, при отсутствии возражения второго супруга.
  5. Правильное описание имущества, подлежащего делению. Должны быть указаны наименование, марка или модель (если имеется), размер, цвет, отличительные особенности, адрес или регистрационный номер, реквизиты документа, приблизительная стоимость в день раздела.
  6. Соглашение может заключаться в двух формах: в документе о разделе имущества могут быть указаны любые вещи, а в бумаге о выделении долей – квартиры, загородные дома, предприятие как имущественный комплекс.
  7. В документ запрещено включать положения о разделе вещей личного пользования (косметика, белье, предметы индивидуальной гигиены и т.п.), подаренных одному из супругов и результатов интеллектуальной деятельности.

Содержание соглашения должно соответствовать общепринятой форме и включать в себя:

  • преамбулу (шапку);
  • предмет соглашения (полный перечень совместного имущества, подлежащего разделу);
  • условия раздела (в какой доле имущество переходит супругам);
  • последовательность передачи имущества (необязательно его включать в текст);
  • иной порядок вступления соглашения в силу (не после подписания);
  • заключение – в нем указывается, в каком количестве экземпляров составлено соглашение и где они хранятся;
  • личные подписи сторон, с расшифровкой.

Через суд

делим деньги от продажи имуществаЕсли между супругами имеется спор относительно раздела имущества в браке (как находящегося в их собственности, так и отчужденного одним из них) или определения долей каждого обладателя, несогласный гражданин вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Задача суда определить, что именно должно быть передано каждой из сторон.

Если одному из супругов достается в собственность имущество, по стоимости превышающей чью-то долю, мужу или жене полагается компенсация в денежной или иной форме. Также, при раздельном проживании законных супругов, вещь, купленная в этот период, признается собственностью того гражданина, который ее приобрел.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
Также суд вправе присудить одной из сторон долю в большем размере. Например, в пользу того супруга, с которым живут несовершеннолетние дети. Или, наоборот, уменьшить часть, при неразумном расходовании имущества в период брака или отсутствии взносом в общий бюджет за счет личных доходов.

Признание сделки по продаже имущества недействительной

Для того чтобы суд признал договор по отчуждению недействительным, необходимо соблюсти ряд правил.

Основания

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 СК РФ, сделка, связанная с распоряжением общими вещами, признается судом недействительной из-за отсутствия согласия одного из супругов на ее совершение. Отсюда выделяются следующие основания:

  1. Если сделка была совершена, но для этого не требовалась государственная регистрация или нотариальное удостоверение, чтобы признать ее недействительной, нужно доказать тот факт, что покупатель знал или должен был догадаться о том, что второй супруг несогласен на продажу имущества. Доказывание этого обстоятельства возложено на истца.
  2. Когда для конкретной сделки необходимо прохождение госрегистрации или она подлежит удостоверению у нотариуса, для ее законности требуется обязательное получение согласие у второго супруга на отчуждение. Оно также оформляется в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе. Если согласие на подобную договоренность отсутствует, этот факт послужит основанием для признания недействительности сделки, несмотря на то, знал об этом покупатель или нет.
  3. Если второй супруг дал согласие на продажу совместного имущества в устной форме, но условия, на которых оно было дано, оказались не соблюдены. К примеру, супруг продал автомобиль по цене, гораздо ниже той, о которой договаривались муж и жена.

Оформление искового заявления

Поскольку дела о недействительности договоров относятся к исковому производству, для начала необходимо подготовить заявление. Оно должно иметь определенную форму и содержать такие сведения:

имущество в браке

  • наименование судебного органа, куда направляется;
  • Ф.И.О., адрес и контакты истца, ответчика, третьих сторон по делу;
  • суть спора – изложить в хронологическом порядке процесс отчуждения имущества, отразить факт наличия брачных отношений с ответчиком, указать на то, что согласие на продажу истец не давал и супруг-продавец и покупатель были об этом уведомлены;
  • ссылка на нормы закона, которые нарушил ответчик;
  • прошение признать сделку недействительной и вернуть друг другу все полученное по ней;
  • перечень приложенных к иску документов;
  • число, месяц и год написания заявления;
  • личная подпись истца или представителя, с расшифровкой.
Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
Истец вправе подать заявление по месту жительства ответчика и нахождения спорного имущества.

Исковая давность по таким делам составляет 1 год (п. 2 ст. 181 ГК РФ), с момента, когда супруг, права которого нарушены, узнал или предполагалось, что он осведомлен о совершении данной сделки.

Сбор доказательств и пакета документов

Статья 56 ГПК обязывает истца доказать те факты, на которые он ссылается в обоснование своих требований. Поэтому заявитель должен не только правильно составить иск, но и приложить все необходимые документы в копиях:

  • исковое заявление для ответчика (с приложением);
  • оспариваемый договор или иной документ, подтверждающий, что спорная сделка совершена;
  • свидетельство о браке;
  • документы, подтверждающие нахождение спорного имущества у нового собственника;
  • бумага, доказывающая, что вещь находилась у мужа и жены в совместной собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • прочие подтверждающие документы.

Оплата госпошлины

Государственная пошлина за иски неимущественного характера составляет 300 рублей. Для нахождения реквизитов по уплате, истец может воспользоваться сайтом судебного органа, куда планирует подавать заявление. Квитанцию об уплате следует приложить вместе со всеми остальными документами к иску и направить в судебный орган.

Рассмотрение дела и вынесение решения

После принятия заявления оно передается на рассмотрение конкретного судьи. Он возбуждает гражданское дело и начинает подготовку к рассмотрению. В назначенный день стороны вызываются на предварительное судебное заседание, где комментируют представленные суду документы, поясняют обстоятельства дела, отвечают на вопросы судьи.

Если председательствующему все понятно и приложенные доказательства в полной мере подтверждают позицию истца, он выносит решение о признании сделки недействительной. При необходимости представить дополнительные документы, судебный процесс может немного затянуться и задачей истца будет донести требуемые судом бумаги.

После вынесения акта в окончательной форме он должен вступить в законную силу в течение месяца (ст. 209 ГПК). После этого, восстановится режим совместной собственности на имущества супругов, и они могут разделить его в добровольном или судебном порядке.

Выделение компенсации

Если суд отказал истцу в его требовании признать сделку недействительной или изначально не было оснований для подачи такого заявления, он может требовать с супруга-продавца компенсацию в виде денежной суммы. Размер возмещения должен быть равен доле, которую имел супруг в проданном имуществе и определяется исходя из его рыночной стоимости, существовавшей на момент совершения сделки.

Поэтому не имеет значения, по какой цене продавец осуществил отчуждение вещи. Кроме того, компенсация необязательно должны быть в денежном выражении, супруг-продавец вправе предоставить мужу или жене возмещение в виде другого имущества, соразмерного его доли в проданной вещи.

Чтобы получить компенсацию, необходимо руководствоваться несколькими правилами:

  • для выделения компенсации можно заключить самостоятельное соглашение, не относящееся к разделу всего совместно нажитого имущества, а ее размер необязательно должен быть равен доле второго супруга (может устанавливаться любое возмещение);
  • при наличии спора обделенный супруг должен обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании компенсации с супруга-продавца;
  • если есть необходимость в подаче иска о разделе совместно нажитого имущества, заинтересованное лицо может дополнить его требованием о выделении компенсации (тогда ее размер будет пропорционально равен принадлежащей истцу доли, которая составляет половину).

Чтобы в дальнейшем избежать судебной волокиты, рекомендуется приглашать второго супруга на любую важную сделку или сразу заключить соглашение о разделе имущества в браке.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38



Добавить комментарий

Adblock
detector