Получение кадастрового паспорта земельного участка: где взять документ и как он выглядит?
Кадастровый паспорт земельного участка позволяет правильно отражать все преобразования произошедшие с землей, смену собственников и т.д. Важным документом, отражающим основные характеристики объекта недвижимости, правах на него и другой информации является кадастровый паспорт. Он необходим для совершения сделок с участком и должен быть в наличии.
Понятие кадастрового паспорта на землю и его назначение
Главным документом, который содержит основные характеристики земельного участка и данные о правах на него, выступает кадастровый паспорт.
Документ включает в себя следующие сведения:
- кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта и именно по нему можно выделить конкретный участок из массы других;
- расположение;
- площадь;
- категория;
- цели, с которыми можно использовать конкретные земли;
- размеры;
- стоимость;
- сведения о правах.
Кроме первой части, имеется вторая, которая представлена графиками и чертежами. В них изображен участок, его особенности в установленном масштабе. Если этот раздел отсутствует, то в первой части обязательно указываются сведения об отсутствии границ земельного участка.
Данные в паспорте о правах на объект предусматривают сведения о наличии обременений. Кроме того, в нем указываются места расположения углов и разворотов, иные сведения, полученные в результате межевания.
Назначение кадастрового документа имеет несколько направлений:
- для реализации сделок необходимы подтвержденные данные об участке, размерах, обременении и т.д.;
- для вступления в права наследования;
- для строительства дома на территории участка, определения размеров и расположения постройки;
- для определения адреса участка;
- при возмещении убытков при возникновении стихийного бедствия или иных страховых случаев;
- в период внесения изменений в границы участка и т.д.
Кто выдает?
У заинтересованного лица возникает вопрос о том, где получить кадастровый паспорт на земельный участок? Сегодня такой документ не выдается, на смену ему пришла другая форма – выписка из ЕГРП. Однако уже полученные кадастровые документы действуют на сегодняшний день.
Если же появилась необходимость обновления данных или получения свежей выписки из ЕГРН, сделать это можно в нескольких инстанциях:
- Росреестр. Именно эта инстанция непосредственно занимается оформлением кадастровых паспортов и постановкой участков на учет;
- МФЦ «Мои документы». Это учреждение является посредником в оформлении и выдаче бумаг на недвижимость;
- портал Госуслуг, который позволяет подать документы на оформление удаленно и выбрать пункт получения готового паспорта.
Именно эти основные инстанции способны предоставить услуги по оформлению и выдаче документа. Выбор места обращения напрямую зависит от желания заинтересованного лица.
Как сделать в Росреестре?
Для оформления паспорта заинтересованное лицо вправе обратиться в Росреестр.
Придется соблюдать определенную последовательность действий:
- сбор и подготовка документов, требуемых для оформления;
- составление заявления;
- подача документов и заявления лично или через представителя по нотариальной доверенности;
- оплата государственной пошлины;
- ожидание установленного количества дней;
- получение готовой выписки.
Для обращения в Росреестр потребуется представить вместе с заявлением определенный комплект документов:
- паспорт;
- квитанция о погашении государственной пошлины;
- подтверждающие право собственности на землю бумаги.
Срок выдачи документа через Росреестр составляет до 5 рабочих дней.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8(800)-350-97-52 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Как оформить в МФЦ?
Для получения паспорта (выписки из ЕГРН) в центре «Мои документы», целесообразно следовать пошаговой инструкции:
- сбор и подготовка стандартного набора документов;
- обращение с заявлением в отделение МФЦ;
- оплата госпошлины;
- ожидание определенного временного промежутка;
- получение результата.
Как заказать через Госуслуги?
Можно заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Если она нужна исключительно для ознакомления, то ее можно заказать в электронном виде. Если же нужна официальная форма, подтвержденная печатью, то целесообразно заказать вариант на бумажном носителе.
Для получения через портал Госуслуг необходимо выполнить определенную последовательность действий:
- регистрация на портале, если ее нет. Необходимо ввести правильные данные;
- вход в свой личный кабинет;
- переход по вкладке «Услуги»;
- выбор соответствующей услуги «Получение выписки из ЕГРН»;
- введение параметров объекта или собственника;
- оплата государственной пошлины;
- выбор места получения готового документа;
- окончательное оформление заявки.
Когда результат будет готов, заявителю придет сообщение на электронную почту. Ему необходимо явиться с документами в выбранное место и получить кадастровый документ.
Стоимость
Если речь идет только о получении выписки из ЕГРН, то стоимость ее невелика – 200 рублей для физических лиц в случае оформления бумажного документа. Для электронной формы стоимость составляет 150 рублей.
Если речь идет о полном прохождении постановки на учет, межевании, т. е. оформлении документов на землю с нуля, то средняя стоимость составит 20-25 тыс. рублей.
Срок годности
Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок законодательством неограничен. Однако он действителен до тех пор, пока никаких изменений в объекте или правах на него не возникало.
Как только появились какие-либо перемены, придется обновлять соответствующий документ на участок. Несмотря на отсутствие требований законодательства, некоторые инстанции принимают паспорт не старее 5 лет.
Если на руках есть выписка, то ее срок для банков, судов и других инстанций обычно не должен превышать 30 дней.
Образец заполнения бланка
Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Он представляет собой бланк, заполненный данными о земельном участке и его графическим изображением. Бланк паспорта заявителю не потребуется, так как он заполняется исключительно Росреестром в соответствии с требованием норм законодательства. Однако бланк целесообразно изучить для ознакомления и понимания содержащихся в нем данных.
Получение выписки, копии
Для получения выписки, заверенной печатью, заявителю следует обратиться в любое из перечисленных мест и заказать документ. В результате, получение кадастрового паспорта на землю было актуально несколько лет назад. Сегодня на смену этому документу пришел другой – выписка из ЕГРН.
Она подтверждает наличие прав на земельный участок, описывает его основные характеристики и иные важные параметры. Для оформления можно обратиться в несколько мест на выбор в зависимости от желания заинтересованного лица.