Обязанности и полномочия Государственной жилищной инспекции города Москвы
Жилищные споры возникают нередко. Для их решения гражданам нужно знать, куда обращаться. Часто жильцов многоквартирных домов не устраивает работа УК и ТСЖ. Прием жалоб и разбирательство в отношении таких организаций в столице ведет Государственная жилищная инспекция города Москвы. Не все граждане знают, где находится Мосжилинспекция и по каким вопросам в нее можно обращаться.
Законодательное регулирование полномочий Госжилинспекции
В соответствии с Жилищным кодексом России (ЖК), контроль над организациями, управляющими многоквартирными домами, осуществляет жилищная инспекция. Такое учреждение выполняет ряд функций, задач и есть в каждом городе. Название его может немного отличаться. Например, в Москве – это Мосжилинспекция.
Расшифровывается такое сокращение как государственная жилищная инспекция города Москвы. При выполнении своих обязанностей структура использует ряд нормативных и правовых документов. Законодательная база является достаточно обширной.
Жилищная инспекция руководствуется в своей работе:
- Конституцией России. Была принята 12 декабря 1993 года путем всенародного голосования. Признана высшим нормативным правовым актом страны;
- Кодексом об административной ответственности. Нормативный акт, который регулирует общественные отношения по привлечению к ответственности за совершение правонарушений административного характера. Был введен в действие 30 декабря 2001 года;
- Гражданским кодексом. Был принят 30 ноября 1994 года. Это федеральный закон России, который регулирует гражданско-правовые отношения;
- Жилищным кодексом. Введен в действие 29 декабря 2004 года. Представляет собой правовой документ, регулирующий отношения, связанные с нежилыми и жилыми объектами, их использованием;
- Федеральным законом №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в России» от 6 октября 2003 года;
- ФЗ №294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного надзора и муниципального контроля» от 26 декабря 2008 года;
- Федеральным законом №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан России» от 2 мая 2006 года.
Чем занимается ГЖИ?
Мосжилинспекция занимается жилищным надзором, лицензированием, лицензионным контролем за предпринимательской деятельностью организаций касательно управления многоквартирными домами. Регулярно проводит мониторинг объектов жилого и нежилого фонда г. Москва. Также в ее полномочия входит согласование переустройства и перепланировки помещений в городских многоэтажках.
Столичная жилищная инспекция уполномочена выполнять такие действия:
- принимать от населения жалобы и заявления относительно нарушения положений законодательства с требованием устранить противоправные действия;
- изменять условия использования дома;
- предупреждать возникновение обстоятельств, ставящих под угрозу безопасность проживания в помещении;
- рассматривать спорные ситуации в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг. Проводить защиту потребительских прав;
- привлекать к ответственности руководителей управляющих компаний за неисполнение своих обязанностей.
С этой целью Московская жилищная инспекция вправе проводить такие мероприятия:
- ознакомление с документами провайдеров коммунальных услуг;
- контроль качества подаваемых жителям многоэтажек ресурсов;
- надзор за техническим состоянием дома, порядком его эксплуатации;
- организация проверок помещений;
- контроль деятельности ЖЭКа;
- прием заявлений касательно возможности переоборудования жилья, их рассмотрение и принятие соответствующего решения.
Поводы для жалоб
В Мосжилинспекцию нередко поступают заявления и письма от граждан города. Поводы для жалоб со стороны населения могут быть самыми разными.
Чаще всего в государственную жилищную инспекцию жильцы обращаются по таким причинам:
- подъезды домов не ремонтировались более пяти лет;
- управляющая компания не выполняет должным образом взятые на себя обязательства;
- выявлен факт незаконной перепланировки помещения;
- в квитанциях на оплату коммунальных услуг обнаружены неправильные расчеты, в том числе и по отоплению;
- выявлен факт незаконного перевода жилого помещения в нежилое.
Владельцы помещений в многоквартирном доме, имеют право на безопасные и благоприятные условия проживания. В статье №161 Жилищного кодекса России закреплены общие требования к деятельности организаций, осуществляющих управление домом (УК и ТСЖ). Если данные компании не предпринимают меры для обеспечения безопасности жильцов, по устранению нарушений, то граждане имеют право пожаловаться в Жилищную инспекцию.
Об этом говорится в Федеральном законе №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ» от 2 мая 2006 года. На основании поданного заявления будет инициировано разбирательство. Юридическому лицу, нарушившему закон, грозит административная ответственность по статье №7.22 КоАП РФ. Руководителя управляющей компании могут оштрафовать на 40000-50000 рублей.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8(800)-350-97-52 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Полномочия в отношении управляющих компаний и ТСЖ
Согласно ФЗ №294, деятельность по управлению многоквартирным домом относится к предпринимательской. Все юридические лица после государственной регистрации и постановки на налоговый учет должны уведомить Жилинспекцию о своем существовании.
Проводится проверка правомерности создания управляющей организации, ее структуры. Только после этого УК либо ТСЖ может приступать к своей деятельности.
Полномочия Мосжилинспекции в отношении управляющих компаний и товариществ собственников жилья:
- проверка соответствия принятого устава либо внесенных в него изменений, требованиям действующего законодательства;
- проверка правомерности принятого решения о выборе Управляющей компании или создании ТСЖ, избрания членов и председателей.
Адрес и номер телефона горячей линии Мосжилинспекции
Звонить можно круглосуточно. Адрес данной проверяющей организации: Россия, Москва, проспект Мира, 19с1. Мосжилинспекция имеет свой официальный сайт: https://www.mos.ru/mgi. Жалобы, прошения и прочие письма граждане могут высылать на электронную почту Московской жилищной инспекции mgi@mos.ru.
Таким образом, Московская жилищная инспекция является частью исполнительной власти города. Она напрямую подчиняется столичному правительству. Занимается контролем за соблюдением действующего жилищного законодательства. Подать жалобу в данную организацию на УК либо ТСЖ можно по почте либо при личном визите. Для консультации круглосуточно работает горячая линия.
жилищная инспекция всегда на стороне чиновников!