Бесплатная консультация

+7 (499) 938-66-24 Москва

+7 (812) 425-62-38 Санкт-Петербург
Вопросы нашему юристу
Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно
Задать вопрос юристу

С вещами на выход: порядок выселения из квартиры прописанного и непрописанного человека, собственника и не собственника

Не всегда проживающий гражданин, который не является владельцем дома, добровольно соглашается покинуть помещение. Выселение из квартиры прописанного человека не собственника может проводиться разными способами. Важно придерживаться определенного порядка действий.

Основания для выселения

Жилищные проблемы считаются одними из наиболее распространенных. Особенно часто конфликтные ситуации возникают между владельцами квартир и прописанными жильцами, соседями. Бывает, что дело доходит до выселения. В этом случае нужно знать, как грамотно поступить.

Необходимость выселения жильца помещения, который в нем зарегистрирован, но не является владельцем, может возникать при разных обстоятельствах. Как правило, причины связаны с утратой права на проживание в квартире.

Основания для выселения из жилья не собственника приведены ниже:

  • имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ более 6 месяцев;
  • дом, в котором расположена квартира, находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания;
  • гражданин ведет себя неподобающим образом, асоциально. Например, систематически нарушает права соседей, не поддерживает помещение в надлежащем состоянии;
  • по факту человек достаточно продолжительное время проживает в другом месте;
  • срок действия договора найма помещения истек;
  • использование жилья является нецелевым. Например, квартира расположена на первом этаже. Человек решил сделать из нее общественную сауну;
  • жилье было предоставлено в специальном либо служебном помещении. Человек был снят с занимаемой должности, в результате чего утратил право на проживание в доме;
  • расторжение брака с владельцем недвижимого жилого объекта;
  • произошло изменение собственника помещения. Например, квартира перешла во владение муниципалитету либо государству.

Принудительное выселение гражданина из квартиры, который не является ее собственником, допускается только через суд.

Если речь идет о выселении несовершеннолетнего лица, тогда основанием может быть переезд родителей на другое место жительства.

Как выселить из дома жильца без его согласия?

К вопросу выселения проживающего в квартире гражданина, который не является собственником, нужно подходить ответственно. Важно соблюдать ряд требований, выдвинутых законодателем.

Существует два способа выселения:

  1. принудительное;
  2. добровольное.

Если человек не против выезда из квартиры, то ему следует обратиться в УВМ МВД РФ с заявлением о снятии с регистрационного учета. На этом процедура считается завешенной.

Сложнее обстоят дела, когда гражданин не хочет выселяться из квартиры добровольно, и уверен, что имеет все права на проживание в ней. В этом случае придется решать вопрос через судебные инстанции.

Зарегистрированного

Многие думают, что выселить из квартиры прописанного в ней жильца нельзя. На самом деле регистрация еще не означает то, что гражданин имеет полное право на недвижимое имущество. Ответ на вопрос, можно ли выселить прописанного жильца, является положительным.

Важно соблюдать такой алгоритм действий:

  • постараться урегулировать ситуацию в досудебном порядке. Это является выгодным для двух сторон жилищного конфликта;
  • подготовить необходимые документы;
  • составить исковое заявление и подать его на рассмотрение в суд;
  • оплатить государственную пошлину;
  • принять участие в судебном разбирательстве;
  • дождаться решения судьи;
  • при необходимости обжаловать полученный ответ судебной инстанции;
  • снять ответчика с учета в УВМ МВД России;
  • добиться от гражданина освобождения квартиры.

Процедура выселения человека, который зарегистрирован в помещении, достаточно продолжительная. Важно наличие специальных знаний в области юриспруденции. Лучше обратиться за помощью к опытному юристу, специализирующемуся на решении подобных жилищных споров.

Процедура выселения регулируется Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации.

Без прописки

Вопрос, как выселить из квартиры жильца, который не имеет прописки и не является владельцем недвижимости, часто возникает в случае прекращения семейных отношений, когда супруга или супруг после развода не хочет покидать помещение.

Также нередки ситуации, когда ближайшие родственники или повзрослевшие дети приглашают домой временно пожить своих знакомых. Тогда остро встает вопрос, как освободить помещение от незаконно проживающих граждан.

На самом деле, выселение из квартиры непрописанного человека не собственника, проводится гораздо проще, чем в случае, если гражданин имеет регистрацию. При возникновении конфликта, у владельца жилья есть полное право вызвать полицию с целью того, чтобы незаконно пребывающий покинул личную территорию помещения.

Следует обратиться с заявлением в соответствующие органы ОВД. Без согласия хозяина квартиры, гость имеет право находиться в доме до 23:00. Также можно подать иск в суд о выселении жильца, не имеющего прописки. Для этого придется составить заявление, собрать пакет документов.

Стоит следовать таким рекомендациям специалистов:

  • не давать постороннему ключи от жилья;
  • не позволять человеку, проживающему в доме без регистрации, оплачивать коммунальные услуги;
  • не давать письменного согласия чужому человеку на прописку в своей квартире.

Сроки и стоимость

Если выселение из квартиры является добровольным, то это не повлечет никаких финансовых затрат. Сроки выезда жильца будут сведены к минимуму. Но выселять человека, не являющегося собственником квартиры, чаще всего приходится с помощью судебных органов. Сколько времени займет решение проблемы, сказать однозначно сложно.

Все зависит от обстоятельств дела, позиций каждой из сторон, наличия необходимых документов, которые выступают доказательной базой. На сбор пакета бумаг и составление искового заявления уходит не меньше семи дней.

Судебное разбирательство может занять от 1 до 3 месяцев. Процедура снятия с регистрационного учета длится еще около трех дней. Что касается стоимости процедуры выселения жильца из квартиры, то она варьируется в широких пределах.

Все зависит от того, будет ли владелец недвижимого имущества привлекать к решению вопроса юриста. Услуги данного специалиста могут стоить достаточно дорого. Если собственник квартиры лично не будет решать вопрос, а поручит это другому лицу, то придется оформлять доверенность у нотариуса. Это также сопровождается определенными затратами.

Для подачи искового заявления в суд нужно будет оплатить государству пошлину. Ее величина устанавливается Налоговым кодексом России и составляет 300 рублей. Оплату можно совершить любым удобным способом: через терминал, кассу банка. Важно сохранить квитанцию. Ее придется предоставить в суд.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
В целом, процесс выселения гражданина из квартиры может затянуться на период от 1,5 до 4 месяцев. Чтобы сократить этот срок, рекомендуется привлечь к данному делу опытного юриста.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 938-66-24 - Москва и обл.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8(800)-350-97-52 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Можно ли выселить собственника жилья?

Владелец квартиры либо дома по действующему законодательству России имеет право на проживание, распоряжение недвижимым имуществом. Любая частная собственность находится под защитой государства. Гражданин может быть лишен личного жилья только по решению суда. В действующем законодательстве России нет упоминания о том, что выселить человека из собственного жилья нельзя.

Для осуществления выселения нужны веские основания, это может быть:

  • ущемление прав и потребностей соседей;
  • использование квадратных метров не по целевому назначению;
  • разрушение помещения (например, в результате проведения незаконной перепланировки, плохого ухода);
  • большая задолженность по оплате ЖКУ.

Выселять владельца квартиры, если у него нет альтернативного места проживания, запрещено законом.

Право подать в судебную инстанцию на собственника жилья могут представители государственных органов и муниципальной власти. Если у соседей имеются какие-нибудь претензии к владельцу определенной квартиры, то им следует обратиться с заявлением в госструктуру, в частности – в полицейский участок.

Таким образом, выселение человека из квартиры, который не является ее собственником, может осуществляться одним из двух способов, добровольно и принудительно. Чаще всего вопрос приходится решать через суд. Это достаточно длительный и затратный в финансовом плане процесс.

Если у гражданина нет прописки в доме, то процедура его выселения будет проходить достаточно просто. Проблема решается путем вызова сотрудников правоохранительных органов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Добавить комментарий

Adblock
detector