Стоимость дарственной на квартиру, дом и земельной участок: сколько стоит оформить у нотариуса и самостоятельно?

Как правило, в дар преподносится квартира, дом, участок земли. Недвижимость может передаваться в полном объеме либо только определенная ее часть. Оформление дарственной – это, как правило, затратный в финансовом плане процесс. Поэтому к нему нужно быть готовым. Важно понимать, сколько стоит оформить дарственную на квартиру или землю.

Сколько стоит подарить квартиру, дом, земельный участок?

Вопрос, во сколько обойдется подарить недвижимое имущество, является достаточно актуальным. Стоимость составления договора дарения варьируется в широких пределах.

На оформления дарственной влияют следующие факторы:

• вид передаваемого недвижимого имущества (земельный надел, гараж для машины, частный дом, квартира в многоэтажке);
• привлечение посредников, консультантов;
• тип лиц, участвующих в сделке;
• весь объект либо только его доля преподносится в дар;
• размер государственных пошлин;
• необходимость оформления доверенности;
• наличие между дарителем и одариваемым родственной связи;
• стоимость передаваемого в дар объекта;
• вид организации, в которую гражданин обращается для регистрации права собственности.

При разном сочетании данных факторов расходы при составлении дарственной будут отличаться.

Сколько нужно заплатить нотариусу за оформление дарственной?

2019 год подходит к концу. Поэтому лицам, планирующим передать в дар недвижимость, важно знать, какая будет цена оформления отчуждения в следующем году. Вряд ли тарифы сильно изменятся. Повышение государственной пошлины пока не планируется.

Могут увеличиться цены на услуги частных специалистов. В целом же стоимость дарственной на квартиру у нотариуса 2020 года останется на прежнем уровне. Цена договора дарения, оформленного с помощью специалиста, включает в себя затраты по оплате пошлины и дополнительных технических услуг.

Стоимость зависит от того, относится ли одаряемый к числу близких родственников. В статье №22.1 Федерального закона №127 «Основы законодательства РФ о нотариате» от 2 ноября 2004 года приведены размеры нотариального тарифа.

Между близкими родственниками

Многие люди сталкиваются с недостаточными финансовыми возможностями, собираясь оформить дарственную на квартиру: цена у нотариуса может быть достаточно высокой. Все зависит от того, к специалисту частной либо государственной конторы решил обратиться человек.

Если дарственная оформляется между близкими родственниками, то придется заплатить нотариальный тариф, величина которого приведена в таблице ниже.

Дополнительные расходы будут касаться составления договора, распечатки необходимых бумаг, консультирования, подготовки некоторых выписок и справок и т.п. Стоимость этих услуг устанавливается нотариальной конторой по своему усмотрению. Цена может варьироваться от 2000 до 10000 рублей.

Надо отметить, что, согласно пункту 18.1 статьи №217 Налогового кодекса России, близкие родственники освобождаются от обязательной уплаты НДФЛ. Это позволяет сэкономить немало денежных средств. Поэтому нередко оформление дарственной происходит между людьми, имеющими родственную связь.

На чужого человека

Если же недвижимость преподносится в дар чужому человеку, то финансовые затраты будут выше. Стоимость также зависит от цены объекта недвижимости (статья №22.1 ФЗ №127 от 2 ноября 2004 года). Затраты на передачу квартиры, дома либо участка земли в дар лицу не из числа близких родственников, приведены ниже в таблице.

Также нужно учитывать дополнительные расходы, в которые входят:

• составление соглашения;
• консультирование специалистом;
• оплата госпошлины за регистрацию перехода права владения в Росреестре;
• затраты на сбор необходимых выписок и справок из государственных органов;
• распечатка документов;
• оплата пошлины за заверение дарственной нотариусом;
• оформление доверенности и т.п.

Для экономии финансовых средств лучше приходить к специалисту с уже готовым пакетом документов и написанной дарственной. Не стоит забывать, что согласно статьям №208 и 224 Налогового кодекса России, одаряемому придется заплатить НДФЛ.

Эта часть расходов является одной из самой крупных. Размер подоходного налога составляет в 2019 году 13% от стоимости недвижимого имущества. Для нерезидентов страны эта величина достигает 30%.

Расходы при самостоятельном оформлении договора дарения

При самостоятельном оформлении дарственной можно неплохо сэкономить. Нужно скачать бланк договора дарения, заполнить его и подписать. Если передается весь недвижимый объект полностью, то нотариально заверять сделку не требуется.

Далее проводится перерегистрация права собственности на жилье либо земельный участок. Данная услуга платная. Если есть риски, что сделку могут признать ничтожной, самостоятельно оформлять договор дарения не рекомендуется.

При наличии добропорядочных отношений между сторонами сделки или если имеются определенные знания и опыт, составление дарственной своими руками поможет избежать больших финансовых трат.

Размер госпошлины на регистрацию соглашения

Величина государственной пошлины за регистрацию перехода прав по договору дарения в Росреестре установлена на законодательном уровне и одинакова для всех регионов страны. Данный параметр закреплен в статье №333.33 Налогового кодекса РФ.

Размер платы зависит от типа лица, подавшего запрос. Госпошлина для граждан находится на уровне 2000 рублей. Владельцам предприятий потребуется заплатить 22 000 рублей. Если дарственная предполагает передачу части недвижимого имущества, тогда государственная пошлина составит 200 рублей.

После проведения регистрации нужно получить документ, подтверждающий право собственности на подаренный объект. Физическому лицу это обойдется в 350 рублей. Руководителю предприятия надо будет заплатить 1000 рублей.

Таким образом, дарственную можно оформить с помощью нотариуса, юриста либо самостоятельно. При обращении к специалисту нужно быть готовым к немалым финансовым тратам. При самостоятельном оформлении договора придется оплатить лишь госпошлину за регистрацию перехода права владения на объект.