Бесплатная консультация

+7 (499) 288-73-46 Москва

+7 (812) 317-70-86 Санкт-Петербург
Вопросы нашему юристу
Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно
Задать вопрос юристу

Хочу вернуть подарок: можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать?

Дарственная признается одним из самых трудно оспариваемых документов. Именно поэтому многие выбирают такой способ передачи имущества другому лицу. Однако мнение, что договор дарения оспорить невозможно, ошибочно. Существуют ситуации, в которых этот вопрос встает особенно остро. Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать? Как составителю обезопаситься от опротестования документа и оформить его надежно?

Можно ли опротестовать?

Фото 2Нередко стороны соглашения о передаче имущества интересуются, оспаривается ли дарственная на дом, квартиру? Сделать это возможно, но достаточно трудно.

На практике для признания договора дарения недействительным полностью или частично, заинтересованному лицу придется представить доказательства наличия соответствующих оснований. Оспаривание дарственной осуществляется исключительно через суд.

Невозможно сделать это с помощью нотариуса или по решению одной из сторон без судебного рассмотрения.

В каких случаях возможна отмена дарственной?

Законодательство предусматривает возможность отмены сделки по безвозмездной передаче имущества, самим дарителем. Это возможно реализовать только при наличии существенных оснований, изложенных в статье 578 ГК РФ.

Отмена договора дарения квартиры дочери, сыну или иному лицу может осуществляться по следующим основаниям:

Фото 3

  • если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя и совершил против него преступление;
  • если одаряемый лишил дарителя жизни. В этом случае просить суд об отмене сделки могут наследники умершего;
  • если переданное имущество обладает большой ценностью для дарителя, а получатель обращается с ним ненадлежащим образом. Например, если в дар передана картина, которая имеет высокую художественную ценность, а одаряемый не ухаживает за ней, что приводит к стиранию и выцветанию;
  • если даритель пережил одаряемого в случае, когда такой вариант описан в договоре.
Если отмена состоялась, и суд принял соответствующее решение, то одаряемый обязан возвратить подарок. Все права на него также переходят к дарителю. Если возврат в натуральном выражении исключен, допустимо применение возмещения в денежном эквиваленте.

Основания для оспаривания

Любое случайное лицо не вправе подавать исковые заявления об оспаривании сделки дарения, это доступно лишь ограниченному кругу заинтересованных лиц:

  1. наследники дарителя;
  2. лица, которые могли бы получить обязательную долю в наследстве, если бы имущество не было подарено.

Для оспаривания существует несколько оснований, которые обязательно должны быть доказаны в суде:

  • недееспособность дарителя;
  • составление документа под воздействием угроз или обмана;
  • неспособность дарителя понимать свои действия и их последствия;
  • наличие в соглашении встречных условий;
  • грубые нарушения в оформлении документа.

В первом случае понятно, что сделку не может заключать лицо, призванное судом недееспособным. Кроме того, если у дарителя были психические заболевания или он принимал соответствующие лекарства, то при достаточной доказательной базе можно обосновать, что это повлекло оформление договора, который противоречит интересам его самого.

Если выяснится, что соглашение заключено под воздействием угроз или введения лица в заблуждение, то его также можно оспорить. Такое бывает, если одаряемый просит составить договор, объясняя, что это лишь формальность и обосновывает такую необходимость какой-либо выгодой для самого дарителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19


Это быстро и бесплатно!

Как отсудить квартиру, дом или землю по договору дарения?

Для отмены действия дарения потребуется составить исковое заявление и подать его в суд.

Фото 4Как оспорить договор дарения после смерти дарителя:

  1. определить основания, по которым возможно обращение в суд;
  2. подготовить все требуемые документы и составить иск;
  3. подать исковое заявление в суд;
  4. участвовать в судебном заседании и отстаивать свои позиции.

Если заинтересованное лицо не уверено, что самостоятельно может отстоять свои интересы, то целесообразно обратиться за помощью к юристам, адвокатам.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
Наличие встречных требований или других условий, а также грубых нарушений в составлении, влечет оспариваемость соглашения или признание его недействительным.

Срок обжалования в суде

Фото 5С момента подачи заявления в суд пройдет максимум 5 дней, после чего принимается решение о начале рассмотрения или возрасте иска.

Если документ принят, то в течение месяца будет назначено слушание, где стороны могут изложить свою позицию и принять непосредственное участие в процессе. Если решение не удовлетворит проигравшего участника, у него есть возможность оспорить его в течение 10 дней.

Примеры из судебной практики

Примеров оспаривания дарственной в суде очень много, но все они имеют разные итоги. Нередко суды отказывают в аннулировании договора, так как доказать его недействительность достаточно трудно.

Пример 1

Фото 6В суд обратился истец Тилькин П.Р. с иском об оспаривании дарственной в пользу Петренко П.Н.  Документ составил отец истца в пользу постороннего ему ответчика, но истец считает, что он оформлен под влиянием искажения действительности.

Предметом договора является квартира дарителя, которая в случае отсутствия такого договора могла бы в будущем перейти по наследству истцу. В качестве доказательств истец привел показания свидетелей и переписку ответчика с дарителем.

Из доказательств следует, что ответчик ввел дарителя в заблуждение, утверждая, что дарственная составляется формально и не несет никаких негативных последствий для него. После оформления договора одаряемый завладел квартирой и потребовал ее фактической передачи.

Рассмотрев все материалы дела, суд пришел к выводу, что ответчик обманом заставил подписать документ дарителя. Иск суд удовлетворил и признал дарственную недействительной с возвратом дара собственнику.

Пример 2

В суд обратился Марченков П.З. с иском против Алексеева Н.С. Истец составил дарственную в пользу ответчика на подлинную картину 19 века кисти известного художника. Приняв дар и не отказавшись от него одаряемый не подозревал, что за художественным произведением необходимо осуществлять должный уход.

Отсутствие реставрации и ненадлежащие условия содержания повлекли отслоение краски и создали угрозу уничтожения картины. Узнав об этом от общих знакомых, истец обратился в суд. В качестве доказательств он приложил показания свидетелей, которые видели произведение искусства до его дарения и после. 

Кроме того, была сделана экспертиза, подтвердившая, что полотно находилось в упадочном состоянии и требовало немедленной реставрации. Делать ее ответчик отказался, так как на это не хотел выделять средства. Изучив материалы дела, суд постановил отменить дарение и возвратить предмет дарителю. Иск был полностью удовлетворен.

В результате, договор дарения считается одним из наиболее трудно оспариваемых. Это, действительно, так. Однако опротестовать его можно по нескольким основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Сделать это возможно исключительно через суд и с представлением определенных доказательств. Если суд сочтет их достаточными, то дарственная будет признана недействительной и предмет возвращается дарителю.



Добавить комментарий

Adblock
detector