Бесплатная консультация

+7 (499) 938-66-24 Москва

+7 (812) 425-62-38 Санкт-Петербург
Вопросы нашему юристу
Вы можете задать любые вопросы нашему персональному юристу бесплатно
Задать вопрос юристу

Разбираемся с понятиями: как расшифровываются ЕГРП, ЕГРН и в чем разница?

У многих собственников жилья есть на руках выписка из ЕГРН. У некоторых граждан также хранятся справки из ЕГРП. Не все понимают, чем отличаются данные документы и зачем они нужны. Чтобы внести ясность, надо знать, как расшифровываются аббревиатуры – ЕГРН и ЕГРН в чем разница между ними.

Как расшифровывается?

ЕГРН — это аббревиатура названия Единый государственный реестр недвижимости. Представляет собой информационную базу. В ней содержатся полные сведения обо всех объектах, зарегистрированных и расположенных на территории РФ.

Фото 2 Выписка из ЕГРН подтверждает право физического либо юридического лица на владение определенным имуществом. Она выдается сегодня вместо свидетельства о регистрации.

ЕГРП – это аббревиатура, которая обозначает Единый государственный реестр прав. Это информационная база, в которой хранятся сведения о собственниках и владельцах недвижимого имущества, данные о возможном обременении прав и т.п.

Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН является более расширенной информационной базой. Он содержит ключевые сведения об объектах, их единоличных собственниках и совладельцах, обременениях и ограничениях.

Выписка может выдаваться простая и расширенная. Последняя содержит более полные сведения об объекте. Она выдается только тем лицам, которые имеют непосредственное отношение к определенному недвижимому имуществу.

Выписки ЕГРП, согласно статье №28 ФЗ №218, больше не оформляются, вместо нее действует ЕГРН.

Чем отличаются?

Фото 3ЕГРН и ЕГРП имеют общие черты и отличия. Они представляют собой информационные базы и содержат сведения об объектах недвижимости, которые находятся и зарегистрированы на территории России.

В ЕГРП приведена часть данных из ЕГРН. Выписки из этих реестров подтверждают право владения имуществом. Главные отличительные черты данных информационных баз приведены ниже в таблице.

Критерии сравнения ЕГРН ЕГРП
Какую информацию содержит технические и правовые сведения:

владельцы объекта;

кадастровая стоимость;

границы недвижимого имущества;

площадь;

этажность и прочие характеристики помещения;

наличие обременений в виде ареста, ипотеки

правовая информация:

наличие обременений;

собственники имущества;

местоположение;

этажность;

площадь и тип объекта;

уникальный номер в кадастре

Особенности внесения изменений в сведения о недвижимом имуществе, получение подтверждающей бумаги Достаточно оформить один документ – выписку из ЕГРН Необходимо было подавать два заявления: на выдачу выписки из ГКН и ЕГРП
Продолжительность регистрации прав на объект Процедура занимает не более 10 рабочих дней На регистрацию отводилось 12 рабочих дней
Защита данных Риск фальсификации сведений исключен. Информация хранится в электронном виде. Данные о совершенных действиях, изменениях вносятся в архивный журнал и хранятся бессрочно Информация хранилась в электронном виде и на бумажном носителе. Бланки лишены какой-либо защиты. Поэтому вероятность фальсификации была достаточно высокая.
Сколько времени занимает подготовка выписки несколько дней 5 дней
Актуальность действует с 2017 года и по сей день отменена с января 2017 года
Пример выписки из ЕГРП можно скачать здесь. Образец выписки из ЕГРН доступен для скачивания здесь.

Как правильно?

Многие граждане интересуются, выписка из ЕГРП или ЕГРН — как правильно называется правоподтверждающий документ на недвижимый объект. Особенно актуален этот вопрос при необходимости составления заявления на получение такой бумаги.

В интернете нередко можно увидеть, что названия данных документов указываются в качестве синонимов: например, пишут «выписка из ЕГРН (ЕГРП)». Это является ошибкой. Выписка из ЕГРП считается устаревшим наименованием правоподтверждающей бумаги на объект. Получить такой документ в Росреестре невозможно.

Поэтому заявление нужно писать на оформление выписки из ЕГРН. Это правильное название документа. У некоторых граждан на руках имеется обе справки.

При проведении сделок с недвижимым имуществом становится непонятно, какую именно бумагу использовать, являются ли они идентичными. Выписки из ЕГРП были отменены правительством России. Поэтому они сегодня не используются, хотя не утратили свою юридическую силу.

Мнение эксперта
Ирина Васильева
Эксперт по гражданскому праву
Для совершения определенных операций с недвижимым имуществом нужны актуальные сведения. Поэтому следует применять при совершении различных сделок с объектами жилого и нежилого фонда выписку из ЕГРН.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 (499) 938-66-24 - Москва и обл.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-97-52 - Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Когда появился Единый государственный реестр недвижимости?

Фото 4Раньше информация о жилых и нежилых объектах, земельных участках хранилась в двух реестрах, ЕГРП и ГКН. Последний расшифровывается как государственный кадастр недвижимости. Объединение ГКН и ЕГРП произошло в январе 2017 года.

С тех пор действует Единый государственный реестр недвижимости. Его база была создана с целью улучшить работу кадастрового ведомства, оптимизировать организационную и рабочую структуру.

Она позволила полностью перейти на электронный документооборот. Также объединение ЕГРП и ГКН дало возможность ускорить процедуру проведения регистрации, кадастрового учета.

ЕГРН и Росреестр: одно и тоже или нет?

Многие граждане думают, что ЕГРН и Росреестр – это одно и то же. Но это абсолютно разные понятия. ЕГРН представляет собой информационную базу.

Росреестр – это госучреждение, орган исполнительной власти. Его полное название звучит следующим образом: федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. База ЕГРН хранится, пополняется и обновляется сотрудниками Росреестра.

Таким образом, ЕГРН и ЕГРП имеют общие и отличительные черты. Информационная база первого считается более полной. Она была создана в 2017 году в результате слияния двух структур, ЕГРП и ГКН. Сегодня при совершении различных сделок с объектами применяются выписки.

Они содержат все сведения об имуществе и его собственнике. Могут быть представлены в электронном варианте либо на бумажном носителе. Имеют надежную защиту от фальсификации. Используются вместо свидетельств о регистрации прав владения, которые выдавались до июля 2016 года.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52


Добавить комментарий

Adblock
detector