Ненужное имущество: как оформить отказ от наследства в пользу другого наследника или государства?
Нередки случаи, когда у собственника появляется желание отказаться от части имущества в пользу другого лица или государства. Как правило, далеко не каждый правообладатель знает, как осуществить данное намерение. Далее будут описаны правила передачи собственности в пользу другого лица или государства более детально.
Можно ли отказаться от собственности в пользу другого лица или государства?
Если к человеку право собственности на имущество переходит по наследству или по любым другим признакам, он имеет право оформить отказ от собственности в пользу другого лица или государства. До тех пор, пока собственником не станет документально другое лицо, человек не будет лишен своих обязанностей, связанных с правом владения.
Подобные ситуации не являются редкостью. Как известно, в российском законодательстве существует налог на землю.
Если человек получает в наследство земельный участок, который не приносит ему ничего, кроме расходов, наследник имеет право оформить отказ от имущества в пользу государства или другого лица.
Причины отказа
Как правило, официальный отказ от собственности происходит по следующим причинам:
- споры между несколькими собственниками не получается урегулировать;
- собственник желает принять участие в программе переселения из аварийного и ветхого жилого фонда;
- лицо не желает оплачивать расходы на содержание имущества, налоги, финансировать проведение капитального ремонта.
В случае добровольного отказа у хозяина остаются все его обязанности и права до тех пор, пока имущество не перейдет к другому владельцу.
Эта законодательная норма требуется для того, чтобы гарантировать сохранность имущества (движимого или недвижимого).
Процедура оформления отказа
После того как собственник подает заявление об отказе в администрацию района, где находится объект, местное Управление Федеральной государственной службы регистрации ставит бесхозную вещь на учет.
Вместе с заявлением также предоставляются:
- копии правоустанавливающих документов;
- кадастровый или технический паспорт (для недвижимости).
Прилагаемые копии должны удостоверяться либо нотариально, либо работником органа местного самоуправления на основании предоставленных оригиналов. Кадастровый и технический паспорт также должны заверяться соответствующим органом, который несет ответственность за учет недвижимости.
Если право собственности не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении органа местного самоуправления указываются сведения о правообладателе. В отношении частных лиц это ФИО, дата рождения, а также реквизиты паспорта, адрес прописки. После проверки всех данных «отказник» получает выписку из ЕГРП о постановке на учет имущества.
+7 (812) 425-62-38 - Санкт-Петербург и обл.
8(800)-350-97-52 - Другие регионы РФ
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Порядок аннулирования
В соответствии с ГК РФ ст. 1157 отмена отказа от прав собственности на имущество в произвольном порядке не допускается. Оспорить данное решение можно лишь в судебном порядке.
Порядок действий в случае аннулирования является следующим:
- выясняются основания до оспаривания;
- собираются необходимые документы, свидетельства для начала дела;
- подается заявление в суд, и отстаиваются интересы стороны в ходе разбирательства.
Основанием для аннулирования отказа может стать неадекватное состояние лица, совершившего отречение (согласно ст. 171 ГК РФ) или заблуждения, которые заставили человека совершить пожертвование. Отказ под давлением, угрозой насилия, отречение, подписанное в тяжелых обстоятельствах, также могут быть аннулированы в судебном порядке.
Каждый гражданин РФ знает, что собой представляет право собственности. При этом далеко не каждому известно, что от имущества или его части можно отказаться. В повседневной практике данная возможность используется не слишком часто. Однако специалисты уверены, что актуальность этого вопроса будет увеличиваться с течением времени.