Частный дом, коттедж и особняк: чем отличаются друг от друга и что лучше?
Существует много разных видов загородных построек: усадьба, коттеджный дом, дача, вилла, таунхаус, дуплекс, особняк и т.п. Не все люди знают, что представляют собой данные сооружения. Надо понимать, чем отличается дом от коттеджа. Это поможет определиться с тем, какое здание лучше построить либо купить.
Коттедж: что это такое?
Для многих нет разницы между частным дом и коттеджем. На первый взгляд эти слова могут показаться синонимами. Но на самом деле это разные виды построек, которые имеют свои особенности.
Слово коттедж имеет иностранное происхождение. Сейчас оно часто встречается во всем мире. Но, далеко не все граждане понимают, что означает коттедж. Многие путают его с загородным домом или особняком.
Под коттеджем следует понимать индивидуальную сельскую или городскую малоэтажную жилую постройку с небольшим участком прилегающей земли, которая чаще всего носит декоративную функцию. Подходит для постоянного либо временного проживания одной семьи. Коттеджем принято называть большой дорогой дом. Обычно такое помещение состоит из 2-3 этажей.
Площадь, как правило, находится в пределах 100-500 кв.м. Коттеджи обычно облицовывают снаружи натуральными материалами. Как правило, для этой цели используется камень, кирпич либо дерево. Само здание возводят из высокопрочного газобетона. Иногда применяется древесина.
Коттеджи могут быть построены в европейском, классическом, американском, скандинавском стиле. На пике популярности в архитектуре находится модернизм. Он отличается сочетанием нескольких стилей. Выбор оформления делается, исходя из образа жизни, субъективных предпочтений и потребностей семьи.
Некоторые люди не знают, как правильно пишется котедж или коттедж. Чтобы разобраться в этой ситуации, нужно обратиться к словарям. Существительное «коттедж» происходит от английского cottage. В переводе означает сельский домик. Вопросы с написанием заимствованных из чужого языка слов возникают часто.
Это связано с тем, что подобные лексемы могут использоваться по-разному. В одних случаях вторую согласную оставляют, в других – убирают. Что касается слова «коттедж», то оно полностью сохранило написание английского оригинала. Проверочного слова нет. Требуется писать данное существительное с двумя буквами «т». Нужно просто запомнить данное правило.
Отличие от частного дома
Коттедж и частный дом – это наиболее часто встречающиеся виды загородных построек. Они имеют определенные особенности. То, чем отличается коттедж от дома за городом, приведено ниже в таблице.
| Критерий сравнения | Коттедж | Частный дом |
| Площадь | От 100 до 500 кв.м. | До 100 кв.м. |
| Целевое назначение | По международной терминологии предназначено для сдачи в аренду (по английским традициям). | Применяется владельцем для личного пользования. |
| Наличие почтового адреса | Может быть или нет. | Имеется в обязательном порядке. |
| Наличие коммуникаций | Обязательно присутствуют все виды коммуникаций, необходимые для комфортного проживания. К дому подведена вода, есть канализация, электричество и отопление. | Проведенные линии обеспечения электроэнергией, водой и отоплением могут отсутствовать. |
| Этажность | Как правило возводят объекты в 2-3 этажа. | Загородный дом, как правило, состоит из одного этажа. |
| Наличие рядом других строений | В классическом варианте размещается среди других аналогичных домов. | Может располагаться вдали от других сооружений либо рядом с ними. В последнем случае загородный дом обычно внешне не похож на соседние здания. |
| Благоустройство участка | Территория около объекта обустроенная. Может присутствовать небольшой палисадник. | Обычно около дома располагается сад или огород. |
| Фасад | Должен быть гармоничным, стильным, выглядеть роскошно. | Фасад частного дома можно оформлять по своему усмотрению. |
| Материал возведения дома | Кирпич, камень, газо- и пеноблоки. | Камень, саманный кирпич, шлакоблок, древесина, брус. |
| Возможность использования материнского капитала при покупке | Не всегда представляется возможным. | Разрешено. |
Преимущества коттеджа:
- развитая инфраструктура;
- большая площадь;
- наличие всех необходимых коммуникаций;
- удобные подъездные пути;
- востребованность на рынке (можно продать по достаточно высокой стоимости);
- современная архитектура;
- круглосуточная охрана (на территорию некоторых поселков въезд ограничен).
Преимущества проживания в частном доме:
- независимость от ЖКХ;
- самостоятельный выбор отделочных материалов и планировки;
- можно приобрести земельный участок любой площади, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений;
- нет необходимости в облагораживании придомовой зоны.
Разница между особняком и коттеджем
Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег. Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.
Особняк| Критерий сравнения | Коттедж | Особняк |
| Площадь | 100-500 кв.м. | Свыше 1000 кв.м. |
| Целевое назначение | Для сдачи в аренду. | Для личного постоянного проживания. |
| Этажность | 1-3 этажа. | Этажность не ограничена. |
| Вид | Солидный внешний вид. | Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки. Отличается особым декором. |
| Место расположения | Дом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа. | Находится вдали от других сооружений. |
| Кто осуществляет управление постройкой | Эта функция возложена на специальную управляющую компанию. | Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал. |
- индивидуальный облик здания;
- хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
- большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
- отсутствие шумных соседей;
- большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
- применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.
Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома. Какой тип постройки лучше выбрать, каждый решает для себя сам. Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности. Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого.